企业文化

创业家园

项目概况:

该项目位于深汕合作区鹅埠片区,是合作区聚焦鹅埠、聚焦产业项目的基础设施及配套项目之一,总投资约3.5亿元,项目总占地面积约2.5万m2,总建筑面积7.56万m2,住宅面积6.23万m2,地下室面积1.32万m2;容积率达2.5,共11栋470套房。其中1栋5层、2-5栋9层,6-11栋14层,总户数为396户,地下停车位121个,地上停车位289个。1-7栋1-2层首层为小商铺,2层位大开间,商业面积6258.35㎡。是深汕投控集团首个商业楼盘。

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项目定位:

创业家园项目综合考虑市场及人口流动情况等因素,以便民、利民、益民为目标,提供综合消费的各类服务,满足消费人群的衣、食、住、行、教育、娱乐等方面需求。

注重环保促宜居。以宜居、宜憩的建设标准,对易产生噪音、污染、卫生等问题的行业,提高环保标准要求,避免为居民生活带来负面影响,注重为居民营造安静、舒适、清新的居住环境。

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开元小区

项目概况:

开元小区工程位于深汕特别合作区创元路与大德路交界处,西边为已建成的生活中心,南边为在建的文体中心,北边为在建的特建发东部大厦。本项目采用双L字形阶梯状现代化建筑设计风格,建设两栋宿舍楼及底层沿街商铺,南侧设有宽阔的城市广场空间,建成后将聚集人气营造浓厚的商业气氛。

项目建设用地面积9403.2m2,总建筑面积为36521.88m2,建筑总占地面积为3421.73m2。项目建设地上3层大型超市商业零售及商业广场(其中1、2层为商铺层{承重3.5KN/m2、一层、二层,层高5.1m},3层为架空层),建设塔楼式的两栋高层住宅楼,其中南楼最高为13F(高47.7m),北楼最高为17F(高60.5m):宿舍楼总建筑面积为18652.41m2(位于4至17层);设置总房间为392间;地上建筑面积25861.76m2,地下面积10660.12m2;不计入容积率建筑面积为13048.57m2,(含公共架空绿化面积1411.75m2,地下车库及设备用房10660.12m2,骑楼面积976.7m2),设置机动停车位244个,非机动停车位80个;建筑高度60.5m,建筑密度34.47%,容积率2.5,同时,建设道路、绿化等附属设施工程。本项目主要为高层职工宿舍(公寓楼),其户型有:一室一厅单位户型面积49.7m2、单间配套户型面积29.2m2

 

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海洋产业研发中心

项目概况:

海洋产业研发中心项目位于广东省汕尾市深汕特别合作区鲘门镇百安半岛, 324国道百安段南侧。北侧与南侧为山体景观,西侧与东侧为海景,景观资源丰富。项目利用东部沿海高速、深汕高速、潮莞高速、324国道、深惠汕轻轨、厦深高铁,形成与珠三角和粤东多通道多方式,便捷、高效的交通体系。距离深圳市中心区1个半小时,距盐田港45分钟,距巽寮湾国际休闲度假区和十里银滩等均在半小时车程内。

建设用地面积49946.8平方米,总建筑面积227826.59平方米(含地上计容积率建筑面积174813.00㎡,地下室建筑面积52392.14平方米,其中包括1栋高层建筑,塔楼23层,高度97.2米,总面积35308.36㎡;研发办公高层4栋,13-17层,高度69.1米,总面积91302.79㎡;酒店1栋,17层,高度63.9米,总面积33982.18㎡;商业10248.83㎡;展示中心3971.24㎡)。建设高级写字楼,为百安半岛的海洋研发产业提供配套设施。建筑功能包括总部办公、研发办公、酒店、商业、展示中心。

项目定位:

海洋产业研发中心项目以打造“产业总部大楼”为宗旨,以研发、商业、办公、展览为主题,依托深汕特别合作区政策优势与区位资源,构建一个先进的现代化产业体系,建设战略性新兴产业和未来产业集聚的发展基地,是深汕投资控股集团践行产业发展职责,全力打造深汕特别合作区产业集聚标杆示范项目。

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品牌产业园

品牌产业园项目由广东深汕投资控股集团有限公司投资兴建,是合作区聚焦产业的先行示范项目。以“依托深圳、联动汕尾、立足深汕、实干兴城”为发展理念,以“深圳总部+深汕基地”为发展模式,以“纵向形成产业链,横向形成产业综合服务链”为发展思路。项目总投资108亿,占地面积3平方公里。品牌产业园通过融合生产、研发、孵化、金融、教育、休闲等新型产业功能和配套服务功能。引进珠宝、钟表加工、服装设计、文化创意、互联网等深圳外溢产业,促进合作区产业集群发展,最终实现:产业集群、生产研发、新型服务、生态宜居四大功能。

品牌厂房位于品牌产业园南区,建筑面积15万平方米,共含8栋。

品牌厂房具备以下优点:

        一、环保节能

        依山而建,净化空气,通风降噪;

        通透式建筑布局,高低错落,自然采光,降低能耗,减少光污染;

        空间植入立体绿化,隔热节能,改善微生态循环系统;

        分布式供冷,光伏发电,降低运营成本。

        二、新型时尚

        规划、设计、建筑体现现代时尚风格理念;

        室内开放景观视野,室外现代时尚;

        建筑立面线条流畅,简洁优雅。

        三、经济实用

        先行推出8栋,其中7栋大型厂房总面积从1.4-3.0万平方米,1栋小型厂房,面积0.44万平方米;

       大型厂房10层,小型厂房5层,每栋均设有4部电梯;

       全采用8.4X8.4m筑网,每层面积从1000- 3000平方米不等,可根据企业实际需求,弹性可变划分空间。

 

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        企业公馆位于品牌产业园北区,建设面积达3.4万平方米,借鉴了前海企业公馆的设计手法,既可以满足日常办公需求,也可作为生产车间,适应性非常广泛;既可以多栋组合,也可以在一栋内根据企业需求进行拆分;既可以是先进制造业,在公馆内进行生产;也可以是中小微型企业,在公馆内选择适宜面积进行办公创业,也可以作为一个小型的孵化基地。

        一、建筑特点 

        时尚玻璃幕墙设计提升整个园区艺术氛围,满足内部自然光使用需求;

       错落有致的分布,保证办公空间不受对视干扰,不受遮挡的开放视野;

       半围合式核心景观庭院构建出丰富而别致、自由而灵动的城市肌理,生态式工作环境,是产城融合的良好诠释。

       二、建筑功能

       独立出入口单位,适应性广;

       既可以满足日常办公需求也可作企业文化产品展示、商务洽谈、工作室

 

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        品牌产业园 沿324国道两侧打造了完善的产业配套,其中包括酒店配套,建筑面积达2.3万平方米;专家公寓配套,建筑面积达1.5万平方米,为高端技术人才提供舒适生活空间;同时为方便厂区内工人的生活工作,在厂区内打造了4栋宿舍配套,建筑面积约2.8万平方米,在宿舍一楼处设有公共食堂,便于厂房员工就餐。

 

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        品牌产业园在G324国道北侧为所有入园企业设有配套的产品展示及研发中心,建筑面积达1.4万平方米,可为入园企业提供产品展示、品牌发布、会展交易、政企服务等平台。

品牌产业园项目在整个开发上一直坚持与合作区规划方向相契合,聚焦产业,聚焦鹅埠。同时发挥深汕投控集团产业综合服务和投融资服务两大平台功能,优先做好入驻企业及上下游相关产业招商工作;营造园区内产业聚集氛围,完善合作区现有产业体系,成为合作区建设的助推器,区域经济发展的主导者。

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